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国务院发文支持体育产业用地 “体育小镇”成新风口？
为加快迈向体育强国，一系列政策“礼包”持续落地，包括明确体育产业项目的必要用地，建立运动休闲小镇的样本等，都可能成为投资的新风口。
体育小镇成发展新动能
今日下午，国务院办公厅印发《体育强国建设纲要》（简称《纲要》）。《纲要》指出，将全民健身场地设施纳入各级政府经济社会发展规划和各级国土空间规划，统筹考虑全民健身场地设施、体育用地需求，建立社区全民健身场地设施配建标准和评价制度。研究完善建设用地标准，在国家土地政策允许范围内，保障重要公益性体育设施和体育产业设施、项目必要用地，并依法依规办理用地手续。保障重要公益性体育设施和体育产业设施、项目必要用地。
将体育场地建设与各类建设相结合，加大体育场所与生活场景的融合，让“体育”渗透到生活、商业、娱乐的各个方面，扩大体育消费，借此壮大体育产业。对此，《纲要》指出，加强城市绿道、健身步道、自行车道、全民健身中心、体育健身公园、社区文体广场以及足球、冰雪运动等场地设施建设，与住宅、商业、文化、娱乐等建设项目综合开发和改造相结合，合理利用城市空置场所、地下空间、公园绿地、建筑屋顶、权属单位物业附属空间。
值得注意的是，《纲要》还提出，要紧密结合美丽宜居乡村、运动休闲特色小镇建设，鼓励创建休闲健身区、功能区和田园景区，探索发展乡村健身休闲产业和建设运动休闲特色乡村。稳步推进运动休闲特色小镇建设，开展定期测评，实行动态调整，打造10个具有示范意义的小镇样板。
“要使得体育产业的发展获得用地支持，这对于已经布局文旅产业和体育产业的企业来说意义是很大的。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进点评称。
实际上，国家政策层面早已显现出对体育产业的支持意图。早在2014年10月，国务院46号文件《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》出台，首次将体育产业发展定位为国家战略，并强调了体育的经济功能，这一政策吹响了体育产业迅猛发展的号角。
2017年5月9日，国家体育总局办公厅下发《关于推动运动休闲特色小镇建设工作的通知》，明确指出到2020年，在全国扶持建设一批体育特征鲜明、文化气息浓厚、产业集聚融合、生态环境良好、惠及人民健康的运动休闲特色小镇。2017年8月10日，全国96个体育小镇试点项目获批。
政策暖风一再吹来，业内人士普遍认为，体育小镇可加强城市有机更新，成为区域经济新的增长极。因此，发展体育小镇，已成各地政府推动经济发展重点考虑的政策选项和手段之一。
以江苏为例，2016年9月，江苏省发布《关于开展体育健康特色小镇建设工作的通知》，其中提出，到2020年江苏共培育20个体育健康特色小镇。在此基础上，同年11月，仪征市枣林湾生态园、淮安市淮安区施河镇、昆山市锦溪镇等江苏省首批八个体育健康特色小镇公布。
体育小镇尚处在初级阶段
瞄准体育小镇布局，不少房企已经抢吃这块“香饽饽”。据不完全统计，截至目前，包括中国恒大、万达集团、绿地集团、万科、雅居乐等20余家房企都已经在体育产业上有所布局，恒大、万科、碧桂园、雅居乐、奥山集团抢滩体育特色小镇。
严跃进表示：“体育小镇是一个新导向，目前市场的体量比较少，未来发展潜力大。后续运营中可以将体育赛事、体育教育、运动休闲结合起来，使得体育小镇的内容更加丰富，形成产业链条，打造出小镇样本。”
但是，目前，体育小镇处于新兴的概念，还在发展的初级阶段。江苏省体育产业研究院副院长刘力接受记者采访时指出，体育特色小镇浪潮汹涌，热潮背后，是各界对新型发展模式的渴求。首先，国家体育行业转型，大力发展体育产业并作为支柱产业，其中，小镇是体育产业聚集的最佳载体。此外，城镇化必须脱离地产绑架，地方政府寻求新的产业抓手。而传统地产不可持续，投资开发企业需要新的产业方向和增长点。
不过，在刘力看来，由于体育小镇不同于其他特色小镇，因体育产业的特殊性，无法套用传统地产开发思路。目前，市场上普遍缺成熟经验，少参考模式，处于初级探索阶段。因此，发展体育小镇，需要迈过四道门槛。
刘力指出，门槛之一在于资源聚集。体育小镇必须集聚体育资源，但目前优质体育资源几乎都在体制内，包括人才队伍，运动员、教练员、裁判员，行业最优秀人才都在体制内，而民间可获得的优质体育资源有限。基于此，体育资源集聚的门槛实际上是制度门槛，必须靠制度创新、机制创新才能整合体制内资源。而体育小镇发展的最大瓶颈就是缺乏资源协调整合机制，只有通过管理机制创新，整合上层资源，才能协调部门与土地，汇聚政策，为小镇建设开拓空间。
此外，发展体育小镇门槛之二在于环境条件。小镇环境条件必须满足运动与健康两方面需求。体育小镇应具备强身、休闲和疗养功能。运动健康、慢病疗养、运动矫正与运动康复都可以成为体育小镇的主要健康产业，因此需具备三方面环境条件：体育运动环境，健康环境，健康服务。运动健康市场巨大，在刘力看来，运动矫正与运动康复将成为体育健康小镇未来的重点方向。
刘力指出，第三大门槛在于消费支撑。体育小镇需要足够的消费人口支撑，体育小镇的挑战就是通过产业升级把人留住。“消费人口门槛，其实是产品创新门槛，创新体验是用户黏性的来源，体育小镇策略就是以供给侧（体育服务环境）的产品创新，从而激活市场需求。”
此外，刘力还指出，发展体育小镇的第四大门槛在于市场主体，目前，体育小镇的投资运营缺少有综合能力的市场主体，“市场上有投资建设能力的大企业，多没有体育产业经验，而体育产业多数业态都很难盈利，但运动项目拉动的旅游消费、培训与课外活动消费、文化产品消费、周边产品消费，远远大于体育运动本身消费。因此体育小镇必须跨界融合，共生发展。”
刘力认为，体育特色小镇，不是体育场馆群，不是奥运村，不应仅仅堆积体育设施与比赛项目。体育特色小镇一定要跨界融合，要做“体育＋”，这才是未来体育特色小镇的发展方向。
相对国内的体育发展，有什么好的建议吗？
国内体育发展还是得看各大院校的体育生。在目前中国社会逐步走向富裕的今天，学习体育专业正在风口上。随着现代化的实现，人们越来越多脱离了体力劳动，体育健身成为普遍现象，体育知识成为迫切需求，体育专业人才的社会需求量大幅增加。体育学院培养出来的学生更专业，更高端，更受欢迎。现在正在体育学院学习的莘莘学子，应该对自己的专业有自信，你们是社会需求旺盛的人才。你们应该把握好自己在体育学院深造的机会，不要虚度光阴，刻苦学习，利用来之不易的学习时光，学习体育理论，练习体育技能，使自己成为各方面过硬的体育专业人才，将来服务于社会。
在学院学习期间，最好能学习一专多能。因为体育的门类比较多，体育生进入社会，可能会从事体育某个专业内容的辅导。所以体育生在综合知识学习的过程中，应该精通一两门专业知识，特别是精通某些专业训练方法。例如，国家正在各级学校推广三大球的普及。国家急需大量的基层篮球、足球和排球教练。如果对三大球的训练方法比较精通，是很受欢迎的。前些年发现，体育学院部分毕业生，综合理论较好，但具体到球类专业，深度不够，具体到训练方法更是比较浅，不能胜任教练工作。所以，建议体育学院的学生应该是一专多能，或精通球类训练，或精通田径类训练，或精通健身指导。
体育学院的体育生也应该学习一些养生知识，一方面将来指导社会上的人们进行养生，另一方面为自己的养生提供帮助。笔者发现许多从事体育工作的人们，年龄大了身体反而不是很好，这可能与不科学的大运动量有关，所以从事体育工作的人们，在指导别人健身的同时也要保护自己的身体。学些养生知识保证自己的身体健康。
体育学院的体育生，还应该多读些其他书籍，丰富自己的内涵。提高自己的修养，不要被世人说成是“四肢发达，头脑简单”的人。应该读些文学、历史、哲学、地理书籍，体育容易使人有刚性，但柔性不足，多读书会使人增加柔的成分，使人的性格“刚柔并济”，既有利于立足社会，也有利于自己身心健康。因为太刚，容易伤人和伤己，太柔又容易被人伤，只有“刚柔并济”才会游刃有余。
以上只是个人一管之见，如有不妥，欢迎批评！假如喜欢，请赐关注！
如何发展体育产业
——围绕全民健身、建设体育强国
根据《“十四五”规划纲要和2035年远景目标纲要》，“十四五”期间，为开展全民建设运动、建设体育强国，我国将完善全民健身公共服务体系;并探索中国特色足球篮球排球发展路径，持续推进冰雪运动发展;同时，将扩大体育消费，发展健身休闲、户外运动等体育产业。
——建设全民健身场地设施
《“十四五”规划纲要和2035年远景目标纲要》还提出将实施“全民健身场地设施”保障工程，包括新建、改扩建1000个左右体育公园、推进社会足球场地和体育建设步道的建设。
——十大举措推动体育产业发展
此外，2019年9月，国务院印发了《关于促进全民健身和体育消费推动体育产业高质量发展的意见》，该文件被认为是体育产业的一场“及时雨”，是推动体育产业成为国民经济支柱性产业的重要文件。
——更多行业相关数据请参考前瞻产业研究院《中国体育产业发展前景预测与投资战略规划分析报告》。
国务院印发《全民健身计划2021—2025年》，这对体育产业有何影响？
我认为这个政策对于体育产业会带来更大的发展空间，因为我们国家已经在提倡全民健身了，而且国务院在未来将会提供更多的资金用来支持该产业的发展。
目前这个社会当中的很多人，其实都已经开始注意到自己的身体质量在下降了，也正是因为如此，很多人才会加入到锻炼的行列当中的。我们国家其实也已经注意到了这个问题，只有更好的注意自己的身体，在未来才能够更好的创造价值。
我们国家将会投入更多的资金用来发展这个产业。
我们国家对于这个产业的支持力度其实还是比较大的，在之前早就已经投入了一些资金用于该产业的发展，但是这个产业的发展并没有得到全民的意识认可，在这一次发布了这个股利政策之后，肯定会有更多的人加入。
老百姓对于身体健康已经越来越重视了。
其实我们在生活当中早就已经发现了已经有越来越多的人开始注意锻炼了，我身边的很多朋友都已经加入到了一些体育社团当中，因为他们认为自己的身体是非常重要的，所以必须要通过锻炼的方式让自己的身体素质得到提高。
健康产业将会新增更多的公司。
这个消息对于健康产业和体育产业绝对是一个重大的利好消息，在这个消息的刺激之下，将会有更多的企业进入到这个行业的，因为这个行业在未来能够得到更多的资金支持，才能够获得更好的发展。
我们国家一直以来都是非常注重体育的青少年，每个星期至少有两节体育课，这从一定程度上说明了我们国家投入了一定的资源。进入互联网社会当中，其实很多人对于自己的身体并不在乎，如果持续下去的话，那么设计早晚会出现问题的。