本文目录一览：
- 1、裕华第九城市怎么样？好不好？值不值得买？
- 2、华宇蓉国府怎么样？好不好？值不值得买？
- 3、豫发金晨嘉园周边环境怎么样？生活便利吗？
- 4、华润中心悦府怎么样？好不好？值不值得买？
- 5、成都哪里房子便宜？
- 6、省体育局体育馆小区怎么样？好不好？值不值得买？
裕华第九城市怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：郑州裕华第九城市
城市：郑州
楼盘位置：新柳路与长兴路交汇处（省体育中心对面）
开发商：河南裕华置业有限公司
建筑类型：小高层,板楼,
公交线路：公交路线：61 93 22 28 91 78等
其他交通方式：长兴路,江山路,公交路线：61 93 22 28 91 78等,长兴路,国基路,江山路,新柳路
规划信息：其占地面积为31968平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位0.86
周边配套：商场：思达超市、腾达量贩、世纪华联、家乐福分布周边，优质生活区域。
医疗：江山路上的郑大四附院、惠济区中心医院、河南省中医院。
教育：郑大体院、北大学城、小博士幼儿园、惠济区一中、12中、77中、57中、新七中、东风路小学、南阳路三小学等一体化教育。
休闲：省体育中心、海洋馆、花木城、古玩城、珍稀植物园、黄河游览区等，到文化休闲中心环部周边，天天好观景，健康好生活。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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华宇蓉国府怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：成都华宇蓉国府
城市：成都
楼盘位置：人民南路四段12号（省体育馆旁）
开发商：成都华宇业瑞房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,塔楼,
公交线路：1、成都市核心干线人民南路、一环路、二环路、地铁1号线近在门前。2、16路、99路、27路、34路、77路、79路、114路公交线路环绕。3、距天府广场5分钟车程。4、距三环路3分钟车程。5、距双流机场高速3分钟车程。
6路、99路、27路、34路、77路、79路、114路、300路、12路、19路、904路、72路、118路公交线路环绕。人民南路站点为：人民南路北四段；一环路站点为：一环路南二段。
其他交通方式：一环-二环
规划信息：其占地面积为31333.3平方米，容积率，绿化率20%，共0栋楼，停车位车位比：1:0.9 地上车位数：120个 地下车位数：689个
周边配套：1、周边配套情况调查（街区功能分析）
1 幼儿园 玉林实验幼儿园、武侯区英艺幼儿园、成都无线电一厂幼儿园、成都市（新加坡）森温小新星幼儿园、光亚幼稚园、成都爱萌幼稚园、中国科学院成都分院幼儿园等。
2 小学 高新区第一小学、成都玉林中学附属小学、成都高新区第三小学校、成都玉林小学、银都小学、芳草小学、成都市磨子桥小学、元通桥小学、成都市桐梓林小学等。
3 中学 城南教育配套优越，尤其中学，是整个成都乃至全川的最优。他们拥有一流的师资力量和硬件环境，能够为孩子提供出色的教育资源，帮助孩子学习成长。1、玉林中学，2、高新实验中学，3、成都七中，4、棕北中学等。
4 大学 四川大学、华西医科大学、四川教育学院、四川体育学院、省经济管理干部学校等。
5 公园（景观） 望江公园、天府广场、人民公园、老成都民俗公园 神仙树公园 林荫广场 紫竹广场
6 农贸市场 蓝天农贸市场、玉林菜市、大学路农贸市场、九茹村菜市等；
7 餐饮娱乐 成都号称“美食天堂”，川菜和火锅的源头之一，城南也是整个城市餐饮最集中的区域。在娱乐方面的善变和在美食方面的执着，形成强烈反差，城南的餐饮场所
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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豫发金晨嘉园周边环境怎么样？生活便利吗？
城市：郑州
楼盘名称：郑州豫发金晨嘉园
公交线路：豫发金晨嘉园坐拥多条公交线路；30余路公交车途径此处，地铁2号线、5号线邻家而建，北环路数座高架桥合力打通后，多重出行选择。
可乘159、79、94、K6、92、10、B18、77、215、8、75、209、18、83路公交车到北环路陈寨下车，向北即到金晨嘉园。
其他交通方式：豫发金晨嘉园位于文化路与北环路交汇处北200米路西，可乘159、79、94、966、92、10、B18、77、215、8、75、209、18、83路公交车到北环路陈寨下车，向北即到金晨嘉园。
规划信息：其占地面积为44127平方米，容积率，绿化率46.1%，共0栋楼，停车位金晨嘉园共838个停车位
周边配套：豫发金晨嘉园周边生活配套：家乐福超市、科技市场、欧凯龙家居、汽车交易中心、省体育馆、海洋馆等醇熟城市配套，一站式满足生活所需。
豫发金晨嘉园周边医疗配套：河南中医院，煤炭医院等环侍
豫发金晨嘉园周边教育配套：文化路三小隔路相望，省实验中学、郑州九中、农大附中、北大学城、财院、农大、郑大工学院等优质教育资源云集左右；
豫发金晨嘉园周边社区配套：精品商业街、小区幼儿园
交通：北环高架桥、地铁2号线、地铁4号线 、30多条公交线路等合力构筑立体交通网络，城市生活快人一步。
精品商业街、小区幼儿园等。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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华润中心悦府怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：沈阳华润中心悦府
城市：沈阳
楼盘位置：文艺路南侧辽宁省体育馆原址
开发商：华润置地（沈阳）有限公司
产权年限：50年
建筑类型：高层,塔楼,
公交线路：华润中心悦府公交线路133，134，222，257，214，244，225，238等20余条；火车站15分钟车程，机场20分钟车程；地铁2号线
其他交通方式：文艺路南侧辽宁省体育馆原址
规划信息：其占地面积为31400平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位近1：1的车位比例
周边配套：华润中心悦府项目位于太原街和中街两大商圈之间，卓展购物、百联购物、西武商业等购物中心，项目周边有东北最大的家乐福超市、文艺路上的大润发超市、中国鞋城、五爱市场等能够极大的方便您的日常生活。酒店方面有万豪、喜来登、凯宾斯基、医疗方面有陆军总院、盛京医院、省人民医院、市妇婴医院、东电医院、红十字会医院、完全可以满足您的日常就医需求。在教育资源方面，悦府项目周边有文化路小学幼儿园、陆军总院幼儿园；小学：文化路小学、文艺二校、文萃路小学；中学：沈阳市七中、82中学、86中学、二中；大学：东北大学、沈阳市药科大学、东北大学黄金学院、鲁美学院、音乐学院。
华润大厦写字楼、君悦超五星级酒店、购物中心万象城
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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成都哪里房子便宜？
年轻人在成都买房，其实有选择。
这句话，在主城N百万级当道的今天，仍然有现实意义。
大家看到题目肯定会觉得有点奇幻，其实是真的。
这些房子是刚需入门级。成都新楼市去搜了一下数据。
这些房子有几个特点：户型小、总价低（单价也许并不低）。
其实小户型只要设计、装修好也可以很温馨舒适，1-2个人居住绰绰有余。
还有一点，这些房源都是二手房。最近也有不少人来咨询总价预算较低的买房方式，成都新楼市把目光投向了二手房市场，以链家网为基础，进行了数据筛选。
考虑到大多数刚需购房者的自助需求，我们将筛选区域范围放在中心城区（11+2区）中，得出的结论是，若想在中心城区购买住宅置业，总价可控制在50万以内。
中心城区最低总价住宅的13套，最贵的也没有超过50万。若以50万计，三成首付仅需15万，全商业贷款、贷款30年、按照2020年LPR（4.75%）+基点利率模式计算，每月需要偿还1857.54。（数据来源链家网，均选取近半年内挂牌得到二手住宅房源，11+2区每个区域选取一套总价最低房源）
中心城区最低总价住宅的 13种 选择
※ 以上房源链家挂牌均为住宅、且在售统计时间截至2020年3月19日
上表中13处二手房共同点非常明显的是面积均不大，基本为标间、套一，而房源单价与项目所在区域二手房均价相比基本持平。接下来，我们将逐一剖析这13处住宅房源：（多图预警）
锦江区
水碾河路46号
※ 房源基本信息
小区位于二环路内侧，到牛王庙和玉双路地铁站直线距离均不超过1公里（数据测量自百度地图），区域内医院、学校、商业各类配套设施强大。从下面的户型图中可以清晰看出，这是一套跃层套一户型，卧室在二楼、一楼为公区，房间没有阳台。
重点关注：有房产经纪人在房源带看后的反馈中提到，二层为业主后期的搭建。房屋年限已满五年，产权所属为共有，目前处于出租状态。（以上信息来源链家网房源信息）
※ 户型图
※ 该房源带看反馈
成华区
东润豪庭一期
※ 房源基本信息
小区位于龙潭寺、三环路外侧，距离成华大道不远，向外走不远处就是龙港钢材市场，这一居住板块在近一两年的新房市场、土拍市场中出现了不少供应。区域配套房源，目前没有已经建成的轨道交通，周边商业较近的是星悦广场、上古天地，到项目直线距离不足1公里。（数据测量自百度地图）
重点关注：房源为2010年交房的商品房，但是刚下产权并不满五、还需缴纳个税。同时参考链家该小区租房情况，小于50平房源，月租金基本低于1000元。
※ 该房源税费解析
※ 户型图
武侯区
林荫街9号
※ 房源基本信息
林荫街9号，武侯区一环内，周边配套衣食住行都可以满足。直线距离一公里内三个地铁站——省体育馆、磨子桥、华西坝；学校方面一公里范围——小学有龙江路小学、中学是七中、大学不远处就是川大；医疗方面，隔壁区域内有华西；商业方面来福士广场+凯德。（数据测量自百度地图）
重点关注：虽然房间是标间，但是70年产权，小区内共10栋房源，其中三栋是电梯房，7栋多层。该房源满五，无个税，需正常缴纳契税。
※ 房源基本信息
金牛区
锦西国际
※ 房源基本信息
房源位于金牛区沙湾板块，二环上，名副其实的电梯房——距离九里堤地铁站直线距离不足200米，老城区、所以在衣食住行配套方面非常成熟，房源所在区域的绿化环境也很好，直线距离约300米便是九里堤公园。（数据测量自百度地图）
重点关注：房产经纪人带看后给的反馈是房子在3楼，采光不算很好，房源是住宅产权、购买需要购房资格，同时小区内大部分房源是包租给酒店的。
※ 该房源带看反馈
青羊区
鼓楼北二街58号院
※ 房源基本信息
这套房源在这些非常刚需的小户型中有一个亮点——有阳台！
重点关注：带电梯，梯户比不低——4梯17户，经纪人带看反馈中提及该房源位于顶楼，基本无遮挡，采光相对较好。据链家网房源信息显示，该房源为已购公房，70年产权，民水民电民气。
※ 房源基本信息
※ 户型图（红框处有一个小阳台）
高新区
王府花园
※ 房源基本信息
是的，没有看错，神奇的芳草地片区，这是一套位于二环内的高新区二手房。依旧是位于成熟的居住板块内，生活配套健全，距离项目直线距离不足400米便是地铁衣冠庙站。（数据测量自百度地图）
重点关注：标间户型，3梯28户，目前出租中
天府新区
世发家园
※ 房源基本信息
南湖板块的二手房源，与南湖公园几乎可以称得上是隔水相望，位于华阳城区内，项目较近处仅有一个地铁站——华阳站（到项目直线距离约1.7公里）。（数据测量自百度地图）
重点关注：房源满五年无抵押，整体约46平，厨、卫、客厅、卧室各个房间比例大小合适，整体户型相对居住舒适度较好。
※ 户型图
双流区
南港家园
※ 房源基本信息
该房源距离市区相对位置不算近，已经处于绕城，且周边没有已经建成的地铁线路，刚需自住的购房者需要注意的交通方面距离日常工作是否便捷。
重点关注：小区是2006年建成，进出需要刷卡，物业费0.5元/㎡，目前房源无抵押贷款，购买后可以即时办理过户。出门即是北京华联商场，购物方便。
温江区
书香秀筑
※ 房源基本信息
在如此“刚需”的小户型房源中难得一见的明厨明卫。
该房源位于温江大学城板块，临近成都中医药大学，距离较近的一个地铁站为万盛站，直线距离需要2公里，但是需要注意的一点是，万盛站为TOD规划，这套二手房应属于TOD辐射范围内。（数据测量自百度地图）
重点关注：两梯六户，小区需刷卡进出，房源无抵押。
※ 户型图
郫都区
万基金蓝湾
※ 房源基本信息
红光板块的一套二手住宅，标间户型带一个建面约2.2㎡的小阳台。
重点关注：房源已满两年，同时房产经纪人带看后的反馈中提到，该房源目前是出租酒店。
※ 该房源带看反馈
龙泉驿区
自由假日
※ 房源基本信息
龙泉驿的阳光城板块，周边生活配套方面算不上项目优势。区域内有一个在去年10月刚刚售完的新房项目——林溪康城。上批次预售时间为2018年9月13日，单价约8000-8500元/㎡。
重点关注：据链家网房源照片显示，为清水套一，朝向西南，有一个小的三角形阳台，无抵押。
新都区
尚城逸品
※ 房源基本信息
房源位于而绕城内侧，属于新都城区，到项目直线距离约1.9公里处是地铁3号线钟楼站。（数据测量自百度地图）
重点关注：两梯十九户，朝南，无抵押。
青白江
俊翔府邸
※ 房源基本信息
重点关注：房源位于青白江，紧邻俊翔市场，周边多处汽配维修，链家网显示无抵押
以上的13处房源总价均控制在50万以内，面积户型上基本为标间、套一，比较适合用来做购房过渡。其中五城区的几套住宅，房子本身居住舒适度我们抛开不谈，周边配套确实令人眼前一亮，毕竟这些房源所在区域难有新房问世，偶有新房预售，其价格对大多数刚需群体来说也是高出不少。
省体育局体育馆小区怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：太原省体育局体育馆小区
城市：太原
楼盘位置：山西省太原市迎泽区迎泽街道省体育局体育馆小区
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位40
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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