本文目录一览：
- 1、多数已经被闲置或废弃，北京奥运会场馆为何利用率这么低？
- 2、如何解决奥运会之后场馆被闲置
- 3、当年花34亿建的鸟巢，被网友吐槽不如拆掉，后来怎样了？
- 4、合约健身对闲置体育馆资源的经营和改善有什么好处？
多数已经被闲置或废弃，北京奥运会场馆为何利用率这么低？
北京奥运会会场利用率低，是因为北京奥运会会场当时是为了举办奥运会而准备的，奥运会过后奥运会会场就没有多大的意义，只是明星演唱会，或者重大活动才会使用北京奥运会的会场。
2008年时，我们中国举办了一场人们简称“视觉盛宴”的奥运会，我国的奥运会会场设计风格也具有独特的美。奥运会会场设计的理念是鸟巢，水立方等的设计风格。并且我国很重视这一场的奥运会，花了很多的资金去建造这一个奥运会会场。
奥运会会场就是专门为了奥运会而准备的，奥运会过后这个奥运会会场就没有了多大的价值了。即使在建造这个奥运会会场花费了巨大的财力，物力，奥运会过后这个奥运会的会场就变得没有意义。就出现了奥运会会场使用率低，会让人们觉得财力资源浪费。
奥运会会场现在大部分已经被闲置或者废弃。奥运会会场中，自行车赛道上面长满杂草，还有人在自行车赛道上面种植庄稼。奥运会上皮划艇这项运动、赛艇体育场中的水被抽去供给附近的公园，皮划艇这个场地已经变成了泥摊。以前奥运会会场的风光不在，就是因为使用率低。
北京奥运会会场，现在基本上的使用率就是有明星演唱会，需要用奥运会会场时可以使用，其次就是有重大活动或者会议会在奥运会会场举行。除了以上的原因会使用奥运会之外，奥运会会场就没有使用了。
如何解决奥运会之后场馆被闲置
避免赛后闲置 考虑收入来源--场馆"后奥运会效应"
2008年前，与北京奥运会配套的一些主要体育场馆将先后在北京国家奥林匹克公园耸立。它们和其它兴建和改建的几十个场馆一起，将迎接第29届奥运之火在北京熊熊燃烧。但是，当这史无前例的宏伟庄严时刻成为过眼烟云以后，如何对这些投入巨资的体育场馆群进行赛后的经营运作和日常管理，将是政府、场馆业主和所有场馆经营管理者必须面临和解决的重大问题。
悉尼、雅典的困惑
悉尼奥运会一直是现代大型体育赛事的一个楷模，可是今天的悉尼，依旧还在为2000年奥运会“还债”！大量场馆闲置甚至废弃，有的主体育馆已经长满荒草，更有甚者已经有部分场馆开始进行拆除，卖废旧建筑材料了。2002年8月悉尼政府官员说他们计划用10年时间拆除一些奥运场地。据估计澳大利亚纳税人每年要花3200万美元维修场地。
虽然讨论雅典奥运会场所的后期使用还太早，但现在一些麻烦已经有了苗头，雅典开始为处置奥运场馆发愁。许多希腊人担心，这些受到运动员们高度评价的场馆，会因为长期废弃不用导致管理混乱而最终成为一片废墟。在奥运会圣火熄灭后，政府开始四处寻找新的使用者。
据塞萨洛尼基大学进行的一项研究，对奥运场馆的维护工作每年将耗资1．02亿美元。位于比雷埃夫斯的卡雷斯卡基斯体育场，是目前惟一有了用途的一个场馆。奥林匹克体育场由于太大，使用也存在问题。建在海莱尼孔市郊雅典老机场上的场地，在此次奥运会期间是棒球、垒球、曲棍球和击剑比赛的场所，奥运会结束后，这些场地可能会被推土机摧毁，欧洲最大的一个游乐场，已被指定建在这里。
北京的优与劣
有专家指出，如果操作不慎，北京在2008年之后也将和悉尼一样面对“后奥运会效应”的棘手问题。北京如何规避“奥运低谷效应”，最应该做的是在奥运会前未雨绸缪，充分考虑奥运会后场馆的改造利用，将有效地规避或缓解“奥运低谷效应”。
上海东亚体育文化中心有限公司总经理助理舒兆良告诉记者，目前北京奥运场馆同时面临机遇与挑战、优势与劣势，关键是如何化挑战为机遇，化劣势为优势。
舒兆良认为，北京奥运场馆的优势是：北京奥运主要体育场馆群可按市场规则进行联动开发，将形成重量级的规模效应，有利于规模效益的发挥；体育场馆群处于北京四环、五环之间，中轴线之侧，具有四通八达十分便捷的交通，从而使之处于十分优越的地理区位，蕴藏着极大的商业开发潜力；体育场馆群周边尚存有待规划开发区域，有可能形成更大气候的与体育产业相关的建筑群体，从而进一步增进体育场馆群的聚集效应和扩散效应；主管方高瞻远瞩，“兵马未到，粮草先行”，在工程规划伊始，已进行科学民主的咨询论证，着手谋划体育场馆群的赛后经营模式、经营项目、发展战略，从而减少未来的不确定性，可以从容不迫地实施以后的经营规划。
其面临的挑战和劣势则是：体育文化市场的开拓，体育场馆的企业化管理，在我国仍然是一个全新的课题，可供借鉴的经验很少；体育消费市场有个逐步形成的过程，而通过北京奥运会场馆建设后，形成了彻底的体育消费市场的买方市场，一段时期内会造成体育消费需求相对不足；体育馆建成后高额的维护运用费用、折旧费用、贷款利息及较高的资产负债率，会形成巨大的经济压力从而形成巨大的经营压力等。
三种办法增加收入
荷兰阿姆斯特丹竞技场顾问公司总经理本·温布瑞克是创建自营自立体育场和竞技场概念的领先专家。
他在接受记者采访时表示，奥运场馆通常只是为了单一的活动———奥运会而建。这样，人们容易把注意力放在组织一个华丽而庞大的活动上，而这些建筑的赛后潜在利用在设计和计划阶段经常被忽略。用于它们的投资通常在5亿美元或更多，于是这些建筑成为了累赘，当地政府不得不每年耗费很多金钱来修缮和维护他们。可悲的是这些美丽的建筑———他们的使命在活动本身和观众参观过后就变得一片荒芜。
不过，温布瑞克认为，尽管这样这些场馆依然有潜力可以成为它们的业主的收入来源，主要有3种方法可以增加体育场馆的收入：第一是设计时涉及广泛的设施，例如：高级座位、包厢、餐厅、酒吧等，很多欧洲足球俱乐部的新赛场就可以显著提高在比赛日的收入。第二就是最大限度的利用场馆建筑本身在没有比赛的日子的功能和面积。这种功能的例子就是会议设施，零售、博物馆、康体中心、电影院等。当这些设施可以在比赛或非比赛日得到双重利用的时候，额外的优势和作用就能够显现出来。最后，能够显著增加场馆收入的方法就是在场馆内开展各种非体育活动，这些活动通常都是非常赚钱的，比如音乐会或公司活动等。为了达到这个目的，场馆必须具备两个重要条件：必须具备这种活动的广泛市场（北京超过1400万的人口无疑就是其中的一个），另外就是场馆的设计必须适合举办非体育类的活动。
那么，对北京奥运场馆来说什么是重要的呢？温布瑞克认为，要尽早考虑场馆未来的利用，活动的种类以及建筑的商务功能，不要等到活动之前甚至奥运会后才考虑。另外，要结合这些活动对空间、后勤、功能、组织和技术需要，如果可能，要将功能融入到建筑的设计当中，如果晚一些再改动的话是不可能的或非常昂贵。在建设的同时建立、组成和培训运营者，为场馆的正式营业做好准备。同时，开展商业活动彻底研究国内（国际）赞助商市场，潜在的赛后活动等。创造性、商业运作和网络是场馆成功举办有吸引力活动的关键。只要遵循了上述的基本原则，场馆成功运作多年的程式基础就被建立起来了。
当年花34亿建的鸟巢，被网友吐槽不如拆掉，后来怎样了？
说到北京地标建筑，那鸟巢、水立方这些大型建筑一定榜上有名！2008年奥运会期间，鸟巢一度成为最具中国代表的国际名片，一年的游客参观量更是上亿。时至今日，鸟巢很大程度已经被闲置竟被网友吐槽该拆掉，设计师更是回答是意料之中，到底是该炒掉还是该继续闲置一度成为很多网友关心的问题。
象征和平与希望的北京鸟巢
为了给2008年的北京奥运会提供场地，北京鸟巢在人们的关注下诞生了。北京鸟巢是2003年12月24日开工建设。体育场由雅克·赫尔佐格、德梅隆以及李兴刚等设计，由北京城建集团负责施工。体育场的形态如同孕育生命的"巢"和摇篮，可以容纳9万多人，寄托着人类对未来的希望。设计者们对这个场馆没有做任何多余的处理，把结构暴露在外，因而自然形成了建筑的外观。因为鸟巢的意义及独特性，成为了99%去北京游玩的人必打卡的游玩圣地！
奥运之后或成摆设
这个斥资34亿建的主场馆鸟巢，在奥运之后大部分时间就被闲置了，更有网友吐槽说不如拆掉。其实对于这种言论，设计师早有心里预想，设计表示鸟巢未来被拆一切皆在意料之中！北京作为一个超一线大都市，汇集了全国最顶尖的人才和建设优先权，每一块寸土寸金的土地能否被合理使用，是一件不容被忽视的城市规划建设大事，但是作为一个占地面积如此大的闲置建筑很多程度在浪费北京的土地资源，很多网友是这样认为，并一度为是否拆掉鸟巢而引起热议~
未来社会及经济价值
如果喜欢看演唱会的朋友，一定不难发现，很多一线明星都会在鸟巢举办大型演唱会，像五月天组合、张杰、华晨宇、刘德华等众多知名歌手都曾在鸟巢举办过演唱会。就说五月天组合就曾在鸟巢连续举办过两三天的演唱会，一度将鸟巢周边带入最颠覆，也成为了圈内歌手地位和水准的最高评判标准，更是为尚不是一线歌手们为之努力奋斗的不断源泉~
抛开经济效益，从文化角度上来看，鸟巢也成为了巨型的"纪念碑"，是历史的佐证，不能随意拆除。不仅是纪念中国奥运里程中一个辉煌的时刻，也为国际友人了解中国的经济实力提供了参考价值，更加速国家国际化的进程，让更多国家希望并且与中国达成战略合作关系。从过去到未来，鸟巢都在安静地发挥着最不能忽视的价值，所以，对于建议拆掉鸟巢的部分网友的想法还是考虑不够全面！
合约健身对闲置体育馆资源的经营和改善有什么好处？
合约健身对闲置体育馆资源的经营和改善有什么好处？就是能发挥闲置设备的作用，获得收益。