南村体育用地（南村体育馆）-社会工程学

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教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地使用年限分别是多少？

教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地使用年限都是五十年。

凡与规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年期按国家规定执行。即：居住用地七十年，工业用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，综合或者其它用地五十年。

一般的商品房住宅都拥有70年的土地使用权。按照新颁布的《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。商品房住宅的使用期限从开发商拿到地的时候就开始计算。

扩展资料

50年产权住宅与普通住宅项目的区别

1、未来使用费用不确定

前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。

2、相关税费的差异

普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

3、贷款条件的限制

购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。

4、建设标准不同

如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。

参考资料来源：中国新闻网--买房要留意防土地使用权缩水

参考资料来源：百度百科--土地使用

南村体育用地（南村体育馆）

文化体育用地可以设计建造学校，体育场馆，文化艺术中心等文体类建筑。

你好，经营性用地的房产都可以！体育景区用地开发的住宅也不例外。望采纳，谢谢。

土地性质是体育用地,ppp项目能可改商用地，需要与市政部门的规划局沟通，更换用地的用途。

有产权登记的房屋，土地性质为划拨，存在两种主要情形，但需要具体区分。

出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，土地使用者在取得土地时候需向缴纳一笔土地出让金方能使用土地，出让土地通常有使用年限，例如住宅的使用年限通常是70年。出让土地上的房子可以正常交易。

如果土地是划拨，一般不允许直接交易，需要先办理土地使用权的出让，补缴土地出让金，以及相关税费。但是用地性质的变更是非常难，如果改变土地性质需要从规划、土地相关部门提交申请，并且需要县、市一级批准，如果不是有资质的房产开发企业，并且是很有利于城市发展的项目建设用地申请，很难获得政策支持。

如果不变更用地出让方式和用地性质，则不能交易。

体育用地一般建设篮球场地、网球场地、羽毛球场地、排球场地和足球场地等。体育场地建设在人们的生活和工作中成为了一种不可分割的存在。

体育场地建设之篮球场建设：篮球场地四周无障碍物。国际上最新标准的比赛场地一般为长度为28m，宽度为15m，天花板或最低障碍物的高度至少应为7m，球场上各线都必须十分清晰，线宽均为0.05m。

场地作用

体育运动，它是运用于增强身体素质的各种活动。内容丰富，有田径、球类（篮球、网球、排球、羽毛球、足球等）、游泳、武术（指其中一部分武术）、登山、滑冰、举重、摔跤、自行车等项目组织而成。

体育场地建设在随着社会的不断发展的过程也不断的兴起，尤其是在篮球场地、网球场地、排球场地、羽毛球场地和足球场地这五种场地的建设速度体现得更为明显，越来越多的人也真正在做到“健康来自于运动”这个恒古不变的真理中。体育场地建设也和很多公司文化相结合，打造出“健康工作，快乐工作”的理念。