本文目录一览：
- 1、美国富人为何喜欢投资体育而不是房产？
- 2、房地产健身房健身器材供应商哪家口碑好？
- 3、哪些体育场馆用地免征房产税和城镇土地使用税？
- 4、在美国，富人为何喜欢投资体育而不是房产？
- 5、如何完善体育场馆房产税和城镇土地使用税政策
- 6、房产证规划用途为体育设施和小区配套商业分别是什么意思？
美国富人为何喜欢投资体育而不是房产？
因为在美国，体育远比房产更赚钱。美国有着很多的体育联盟，而且观众非常的多，远不像我们国家的一场比赛根本没有几个人看，国外的观众和球迷非常的多，一场比赛基本上是座无虚席的，要是遇到了强队对决，那就是黄牛票贩子最开心的一天了，回到家里面啤酒都得多喝两瓶庆祝赚了打球。在投资方面，可以参考篮网的老板蔡崇信。
在前年夏天，蔡崇信花了40亿买下了篮网。这笔投资不可谓不巨大了，很多的房产根本达不到这种投资。而且蔡崇信的操作，这还是NBA历史上最贵的球队买断了。当时很多人都认为蔡崇信脑子被门夹了，花历史第一的交易去买了篮网，要知道篮网连总冠军都没有，花四十亿去买湖人的股份不香？非要去买一支二流球队，未来多半要亏损。不过蔡崇信却非常自信，也难得是一名头脑精明的商人，他现在来看，确确实实是该赚钱了。
现在的篮网，非昔日的烂网。从蔡崇信当上篮网老板的时候，他就想着打造自己的阵容。所以在当年夏天，杜兰特和欧文联手来到篮网，虽然现在还在养伤，但是两人的实力大家都是有目共睹的，他们俩要是在正常状态下，绝对是冲击总冠军的一匹黑马。如今篮网在球迷们的心中地位很高，能带来的收益也非常的多，哪怕现在蔡崇信脑子又被夹了去卖掉篮网，他都能赚不少的钱。光是是他买的球馆，全新的球馆，虽然贵，但是快船买下的老球馆都值几个亿，他这个球馆肯定赚。
在美国，体育远比其他项目赚钱。因为体育是一个高发展的项目，不是泡沫项目，赚钱的潜力非常巨大。
房地产健身房健身器材供应商哪家口碑好？
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哪些体育场馆用地免征房产税和城镇土地使用税？
根据《财政部国家税务总局关于体育场馆房产税和城镇土地使用税政策的通知》（财税〔2015〕130号）的规定：“一、国家机关、军队、人民团体、财政补助事业单位、居民委员会、村民委员会拥有的体育场馆，用于体育活动的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税。
二、经费自理事业单位、体育社会团体、体育基金会、体育类民办非企业单位拥有并运营管理的体育场馆，同时符合下列条件的，其用于体育活动的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税：
（一）向社会开放，用于满足公众体育活动需要；
（二）体育场馆取得的收入主要用于场馆的维护、管理和事业发展；
（三）拥有体育场馆的体育社会团体、体育基金会及体育类民办非企业单位，除当年新设立或登记的以外，前一年度登记管理机关的检查结论为“合格”。
......
四、本通知所称体育场馆，是指用于运动训练、运动竞赛及身体锻炼的专业性场所。
本通知所称大型体育场馆，是指由各级人民政府或社会力量投资建设、向公众开放、达到《体育建筑设计规范》（JGJ31-2003）有关规模规定的体育场（观众座位数20000座及以上），体育馆（观众座位数3000座及以上），游泳馆、跳水馆（观众座位数1500座及以上）等体育建筑。
五、本通知所称用于体育活动的房产、土地，是指运动场地，看台、辅助用房（包括观众用房、运动员用房、竞赛管理用房、新闻媒介用房、广播电视用房、技术设备用房和场馆运营用房等）及占地，以及场馆配套设施（包括通道、道路、广场、绿化等）。
六、享受上述税收优惠体育场馆的运动场地用于体育活动的天数不得低于全年自然天数的70%。
......
九、本通知自2016年1月1日起执行。此前规定与本通知规定不一致的，按本通知执行。”
在美国，富人为何喜欢投资体育而不是房产？
华人老板蔡崇信花费超过40亿美元（折合成人民币280亿）的价格，买下了布鲁克林篮网队的所有权，包括球队以及球队主场球馆的拥有权，这在当时也是NBA历史上最贵的一笔交易，很多人在那个时候认为蔡崇信的这笔投资不值得，毕竟花费那么高的价格去买一支当时处于联盟二流水平的NBA球队，未来不一定能够收回成本，但是蔡崇信对于自己的投资却是非常自信，并且他也确实依靠自己的运作，让球队很快就看到了成效，那么如今蔡崇信究竟是赚了还是亏了呢？
在美国，投资体育俱乐部是一种收益非常不错的投资方式，虽然在很多人看来，投资房地产可能带来的收益更高，但是房地产毕竟属于高泡沫的资本投资，随时都有可能坍塌，而体育是目前一个高速发展的项目，投资体育本身收益就非常可观。其次，蔡崇信本人对于篮球也是非常喜爱，他之所以决定买下一支NBA球队，也是为了圆自己曾经想要成为球队老板的梦想。第三点，就是这些NBA球队所在的地区，为了吸引投资，常常会给这些NBA球队老板一些政策上的帮助，而这部分收益往往要比投资球队本身带来的收益还要可观。
在成为篮网队老板之后，蔡崇信也是立即着手打造自己的理想阵容，他们一口气签下了凯里-欧文、凯文-杜兰特、小乔丹等超级球星，加上本赛季出色表现的丁威迪，篮网队在美国球迷心目中拥有极高的地位，影响力极其广泛，即便是蔡崇信现在立即卖掉球队，也会获得不错的收入。
首先，蔡崇信当时花费近40亿美元，买下的是篮网队的球队所有权，以及主场巴克莱中心的所有权，按照福布斯体育发布的NBA球队价值榜单来看，布鲁克林篮网队的估值达到了25亿美元（单单球队估值），相比于蔡崇信当初买下球队时的23.5亿美元（球队价值），就已经净赚了1.5亿美元，并且如果蔡崇信此时出售球队，还会享受一些溢价的收益。
其次，蔡崇信买下巴克莱中心，一共花费了大约11亿美元，横向对比快船老板鲍尔默买下一家一座已经建设了几十年的大西部球馆，就花费了4亿美金，对于蔡崇信来说，单单是这个球馆，都让他至少要赚4-5亿美金左右，也因此可以说蔡崇信虽然花费了超高价格在篮网队身上，但是其实他的投资早已经赚回了全部收益。
如何完善体育场馆房产税和城镇土地使用税政策
财政部、国家税务总局３１日发布消息，将从２０１６年１月１日起，对符合条件的体育场馆自用的房产和土地，免征房产税和城镇土地使用税。
两部门发布的名为《关于体育场馆房产税和城镇土地使用税政策的通知》指出，国家机关、军队、人民团体、财政补助事业单位、居民委员会、村民委员会拥有的体育场馆，用于体育活动的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税。
经费自理事业单位、体育社会团体、体育基金会、体育类民办非企业单位拥有并运营管理的体育场馆，如果同时符合以下条件，其用于体育活动的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税。
具体条件包括：向社会开放，用于满足公众体育活动需要；体育场馆取得的收入主要用于场馆的维护、管理和事业发展；拥有体育场馆的体育社会团体、体育基金会及体育类民办非企业单位，除当年新设立或登记的以外，前一年度登记管理机关的检查结论为“合格”。
企业拥有并运营管理的大型体育场馆，其用于体育活动的房产、土地，减半征收房产税和城镇土地使用税。
此次调整旨在贯彻落实国务院有关规定，加快发展体育产业促进体育消费。根据两部门通知，享受优惠的用于体育活动的房产、土地，是指运动场地，看台、辅助用房（包括观众用房、运动员用房、竞赛管理用房、新闻媒介用房、广播电视用房、技术设备用房和场馆运营用房等）及占地，以及场馆配套设施，包括通道、道路、广场、绿化等。
两部门明确，享受上述税收优惠体育场馆的运动场地用于体育活动的天数不得低于全年自然天数的７０％。体育场馆辅助用房及配套设施用于非体育活动的部分，不得享受上述税收优惠。
此外，高尔夫球、马术、汽车、卡丁车、摩托车的比赛场、训练场、练习场，除另有规定外，不得享受房产税、城镇土地使用税优惠政策。
房产证规划用途为体育设施和小区配套商业分别是什么意思？
房产的体育设施就是只专属体育项目的活动空间。
小区配套商业就是指配备提供方便小区业主做为盈利性质的配套设施，如体育、百货超市、邮政、物流等活动、休闲、文化的功能。体育设施就算作为小区配套商业的一种